Estimation théorique
Le Mesnil,50260 Magneville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Mesnil,50260-Magneville indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuville (50079), comprenant 424 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuville (50079), comprenant 424 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-05 | 23 | LE MESNIL | 3 | 86 | 336 | 120000€ | 1395€ |
2022-12-12 | 23 | LE MESNIL | 3 | 86 | 336 | 176700€ | 2055€ |
2022-08-29 | 24 | LE MESNIL | 5 | 83 | 355 | 126500€ | 1524€ |
2022-10-10 | 9 | LE MESNIL | 5 | 92 | 173 | 160000€ | 1739€ |
2020-12-28 | 28 | LE MESNIL | 1 | 50 | 2390 | 469000€ | 9380€ |
2022-07-29 | 9 | HAMEAU PIEDAGNEL | 4 | 80 | 283 | 205000€ | 2563€ |
2021-06-09 | 7 | RTE DU BECQUET | 1 | 45 | 500 | 100000€ | 2222€ |
2019-10-18 | 29 | LA CROIX DES AULNAYS | 6 | 148 | 425 | 133500€ | 902€ |
2021-11-16 | 3 | RTE DE L'ETANG BERTRAND | 3 | 70 | 535 | 260000€ | 3714€ |
2019-08-19 | 2 | LA COMMUNE | 7 | 252 | 429 | 291000€ | 1155€ |
2022-12-12 | 3 | LE VARLESSY | 5 | 77 | 745 | 65000€ | 844€ |
2022-04-19 | 4 | CHE DU HAMEAU LAY | 6 | 127 | 508 | 225300€ | 1774€ |
2020-02-07 | 1 | CHE DE LA MAISON DOREY | 4 | 98 | 930 | 100000€ | 1020€ |
2021-06-08 | 12 | HAMEAU MOYNET | 4 | 94 | 415 | 135000€ | 1436€ |
2019-12-20 | 3 | LA RAMEE | 4 | 130 | 223 | 110000€ | 846€ |
2019-05-27 | 7 | LA RAMEE | 4 | 98 | 1000 | 153000€ | 1561€ |
2021-06-25 | 23 | RTE DE NEGREVILLE | 4 | 230 | 1361 | 205000€ | 891€ |
2019-11-13 | 10 | RTE DE MAGNEVILLE | 5 | 142 | 945 | 248000€ | 1746€ |
2021-01-11 | 5 | HAMEAU BAZIRE | 1 | 22 | 802 | 65000€ | 2955€ |
2022-07-09 | 17 | RTE DE NEGREVILLE | 5 | 83 | 1024 | 202000€ | 2434€ |
2021-07-30 | 8 | RTE DE NEGREVILLE | 4 | 92 | 750 | 89333.3€ | 971€ |
2022-02-25 | 19 | RTE DE NEGREVILLE | 5 | 97 | 985 | 195000€ | 2010€ |
2021-06-04 | 4 | RTE DE MAGNEVILLE | 2 | 50 | 185 | 90000€ | 1800€ |
2023-06-30 | 2 | HAMEAU BAZIRE | 3 | 55 | 430 | 30000€ | 545€ |
2020-05-25 | 5 | RTE D'YVETOT BOCAGE | 2 | 50 | 217 | 155000€ | 3100€ |
2020-01-30 | 55 | LE FERAGE | 2 | 39 | 593 | 67000€ | 1718€ |
2021-12-01 | 1 | RTE DE LA BASSIENNERIE | 2 | 99 | 500 | 130000€ | 1313€ |
2022-02-25 | 73 | LE FERAGE | 5 | 108 | 700 | 175000€ | 1620€ |
2019-08-29 | 1 | LE FERAGE | 4 | 123 | 150 | 107000€ | 870€ |
2019-07-16 | 5016 | LA PILLETERIE | 5 | 220 | 1194 | 90000€ | 409€ |
2021-08-09 | 4 | MAISON ALLIX | 4 | 200 | 466 | 215000€ | 1075€ |
2022-03-16 | 1 | LA CONTERIE | 3 | 90 | 1238 | 255000€ | 2833€ |
2022-08-30 | 6 | LA LANDE | 4 | 112 | 410 | 224800€ | 2007€ |
2022-05-13 | 8 | RTE DE LA CREULLINNERIE | 5 | 126 | 1983 | 195000€ | 1548€ |
2022-08-27 | 3 | LA LANDE | 3 | 100 | 50 | 129000€ | 1290€ |
2022-09-05 | 5 | CHE DES ANGES FOULQUES | 5 | 130 | 387 | 229000€ | 1762€ |
2023-05-02 | 9 | HAMEAU GOUPILLOT | 1 | 30 | 696 | 45000€ | 1500€ |
2019-11-19 | 5012 | LA RUE | 6 | 119 | 494 | 145000€ | 1218€ |
2020-06-08 | 5079 | LE VILLAGE DE L EGLISE | 5 | 72 | 607 | 120000€ | 1667€ |
2023-01-20 | 26 | LE FERAGE | 3 | 75 | 10375 | 499200€ | 6656€ |
2020-01-13 | 1 | LE GIRARD | 2 | 38 | 310 | 95000€ | 2500€ |
2019-10-23 | 1 | CHE DALIX | 1 | 44 | 1139 | 105000€ | 2386€ |
2022-05-12 | 1 | CHE DALIX | 1 | 44 | 1139 | 173700€ | 3948€ |
2019-12-17 | 11 | HAMEAU GOUPILLOT | 4 | 80 | 246 | 214950€ | 2687€ |
2020-04-08 | 5019 | GRAND CAMP | 5 | 95 | 160 | 75000€ | 789€ |
2019-08-12 | 5215 | LA LANDE DE MONTROTOT | 5 | 106 | 500 | 209000€ | 1972€ |
2019-10-24 | 5 | LA VICELLERIE | 6 | 104 | 514 | 120000€ | 1154€ |
2022-10-21 | 25 | RTE DE GRAND CAMP | 5 | 96 | 536 | 118000€ | 1229€ |
2022-05-23 | 1088 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 90 | 782 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DE LA GOUPILLOTERIE | 4 | 78 | 989 | 175000€ | 2244€ |
2021-06-09 | 1 | LE BREUIL | 6 | 144 | 3390 | 350000€ | 2431€ |
2021-04-14 | 5011 | LE CLOS GAILLARD | 4 | 184 | 1122 | 305000€ | 1658€ |
2023-01-24 | 1072 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 103 | 760 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-20 | 29 | RTE DE GRAND CAMP | 4 | 111 | 2515 | 260000€ | 2342€ |
2021-12-21 | 6 | RTE DES SABLONNIERES | 5 | 113 | 570 | 130000€ | 1150€ |
2021-12-22 | 8 | RTE DES SABLONNIERES | 4 | 84 | 1610 | 161229€ | 1919€ |
2023-06-29 | 1 | RTE DE GRAND CAMP | 4 | 82 | 1605 | 170000€ | 2073€ |
2021-05-10 | 30 | CHASSE DES SOEURS | 5 | 87 | 769 | 87500€ | 1006€ |
2020-01-24 | 8 | LE GRAND CHEMIN | 6 | 166 | 340 | 157000€ | 946€ |
2021-06-30 | 18 | CHASSE DES SOEURS | 3 | 65 | 423 | 110000€ | 1692€ |
2022-12-12 | 24 | CHASSE DES SOEURS | 5 | 85 | 473 | 145500€ | 1712€ |
2021-09-09 | 20 | CHASSE DES SOEURS | 3 | 65 | 490 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-04 | 37 | LE BOURG | 6 | 95 | 360 | 50000€ | 526€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE L' EGLISE | 5 | 105 | 71 | 142000€ | 1352€ |
2023-01-24 | 3 | LE BOURG | 5 | 126 | 113 | 183000€ | 1452€ |
2020-01-08 | 45 | LE BOURG | 3 | 76 | 536 | 39000€ | 513€ |
2021-03-19 | 49 | LE BOURG | 4 | 94 | 1860 | 249000€ | 2649€ |
2021-09-21 | 18 | LE BOURG | 2 | 60 | 228 | 62000€ | 1033€ |
2021-08-30 | 20 | LE BOURG | 4 | 85 | 526 | 72000€ | 847€ |
2020-09-01 | 22 | LE BOURG | 4 | 66 | 510 | 129000€ | 1955€ |
2020-11-12 | 8 | LE BOURG | 5 | 127 | 450 | 153470€ | 1208€ |
2022-02-18 | 6 | LE BOURG | 4 | 121 | 307 | 115000€ | 950€ |
2020-12-19 | 48 | LE BOURG | 6 | 212 | 714 | 70000€ | 330€ |
2023-02-17 | 48 | LE BOURG | 6 | 212 | 714 | 136500€ | 644€ |
2022-07-30 | 3 | LE FAUBOURG | 3 | 80 | 100 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-25 | 7 | LE FAUBOURG | 5 | 114 | 184 | 53000€ | 465€ |
2019-05-27 | 4 | LE FAUBOURG | 2 | 36 | 102 | 45000€ | 1250€ |
2020-12-09 | 9 | LE CARREFOUR | 5 | 174 | 1412 | 361860€ | 2080€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 88 | 1000 | 217500€ | 2472€ |
2020-09-11 | 5035 | LES FOSSES | 4 | 118 | 750 | 205000€ | 1737€ |
2021-11-10 | 16 | LE CARREFOUR | 2 | 60 | 202 | 130000€ | 2167€ |
2019-06-14 | 18 | RTE DE LA FONTAINE AU COEUR | 1 | 35 | 196 | 26100€ | 746€ |
2019-07-04 | 21 | RTE DE LA FONTAINE AU COEUR | 3 | 71 | 548 | 79500€ | 1120€ |
2021-05-05 | 8 | ALL DE LA CROIX ROUGE | 5 | 92 | 452 | 44000€ | 478€ |
2021-07-28 | 8 | ALL DE LA CROIX ROUGE | 5 | 92 | 452 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-04 | 10 | ALL DU CLOS BOCAGE | 4 | 91 | 701 | 190890€ | 2098€ |
2019-06-28 | 3 | MURAY | 3 | 86 | 796 | 50000€ | 581€ |
2022-10-10 | 3 | ALL DU CLOS BOCAGE | 5 | 101 | 524 | 229400€ | 2271€ |
2020-10-23 | 6 | ALL DU CLOS BOCAGE | 5 | 99 | 504 | 195000€ | 1970€ |
2020-12-29 | 17 | RTE DE FENARD | 7 | 160 | 881 | 190000€ | 1188€ |
2021-12-22 | 1 | LE PONT | 3 | 67 | 4110 | 133000€ | 1985€ |
2022-04-15 | 6 | IMP DE LA GRADINE | 5 | 102 | 622 | 250000€ | 2451€ |
2022-02-22 | 4 | RAVAN | 5 | 68 | 343 | 118000€ | 1735€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 113 | 981 | 252000€ | 2230€ |
2019-08-26 | 1 | RUE MALHERBE | 5 | 134 | 509 | 205000€ | 1530€ |
2020-12-16 | 14 | RTE DE FENARD | 3 | 80 | 486 | 105000€ | 1313€ |
2019-09-30 | 12 | RTE DE FENARD | 5 | 95 | 408 | 195000€ | 2053€ |
2022-09-20 | 4 | IMP DE LA BOUCHARDE | 5 | 100 | 579 | 200000€ | 2000€ |
2020-02-05 | 3 | RUE MALHERBE | 3 | 81 | 500 | 181500€ | 2241€ |
2019-09-27 | 8 | RTE DE FENARD | 6 | 115 | 335 | 115000€ | 1000€ |
2021-12-24 | 4 | RTE DE FENARD | 3 | 85 | 43 | 175000€ | 2059€ |
2023-01-24 | 4 | RTE DE FENARD | 3 | 85 | 43 | 200000€ | 2353€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU VAL | 4 | 117 | 491 | 160000€ | 1368€ |
2021-01-25 | 479 | RTE DE VALOGNES | 4 | 81 | 1431 | 191000€ | 2358€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DU RABOTIN | 4 | 90 | 583 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-24 | 8 | IMP DU RABOTIN | 4 | 90 | 583 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-23 | 32 | LES MARES | 4 | 140 | 455 | 215000€ | 1536€ |
2022-06-27 | 55 | RUE DU 19 JUIN 1944 | 4 | 101 | 246 | 199200€ | 1972€ |
2020-03-05 | 5 | IMP DU RABOTIN | 4 | 89 | 502 | 153860€ | 1729€ |
2020-12-19 | 64 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 131 | 411 | 170000€ | 1298€ |
2021-10-04 | 1 | LES MORVEUSES | 5 | 58 | 470 | 260000€ | 4483€ |
2020-11-27 | 33 | RUE SAINT CLAIR | 2 | 85 | 447 | 205000€ | 2412€ |
2021-07-01 | 3 | IMP DE LA VALETTE | 4 | 175 | 578 | 278000€ | 1589€ |
2022-04-13 | 4 | LES CINQ CHEMINS | 4 | 72 | 1650 | 60000€ | 833€ |
2020-06-10 | 1 | IMP DU PONT | 4 | 110 | 525 | 203000€ | 1845€ |
2021-11-02 | 58 | RUE DU HAMEAU ES MAITRES | 5 | 169 | 1864 | 421800€ | 2496€ |
2022-06-10 | 5 | HAMEAU RAVAN | 4 | 98 | 791 | 230000€ | 2347€ |
2020-11-26 | 6 | RTE DU STADE | 1 | 54 | 600 | 95000€ | 1759€ |
2021-01-12 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 109 | 56 | 115000€ | 1055€ |
2021-12-10 | 5 | HAMEAU RAVAN | 4 | 82 | 806 | 180000€ | 2195€ |
2023-02-01 | 4 | LA LONDE | 5 | 114 | 584 | 177000€ | 1553€ |
2019-08-29 | 1 | RTE DU STADE | 0 | 22 | 52 | 40000€ | 1818€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 90 | 584 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 9 | RAVAN | 7 | 195 | 773 | 245000€ | 1256€ |
2021-12-23 | 6 | ROUTE DE BRICQUEBEC | 6 | 129 | 3288 | 220000€ | 1705€ |
2020-07-06 | 9 | PARC DE LA LUTHUMIERE | 4 | 73 | 156 | 185000€ | 2534€ |
2020-05-29 | 224 | RUE DU HAMEAU BRISSET | 3 | 97 | 172 | 170000€ | 1753€ |
2021-01-22 | 125 | RUE DU HAMEAU BRISSET | 3 | 45 | 400 | 60000€ | 1333€ |
2021-12-28 | 19 | RUE DU VAL | 2 | 59 | 528 | 180000€ | 3051€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 190 | 255 | 303750€ | 1599€ |
2021-12-28 | 4 | LA LISONNERIE | 8 | 474 | 1780 | 420000€ | 886€ |
2019-08-09 | 9 | CHEM DE LA LAMBERTERIE | 4 | 95 | 1267 | 179000€ | 1884€ |
2022-10-27 | 2 | LE COUTRE | 4 | 90 | 230 | 300000€ | 3333€ |
2023-04-25 | 3 | PARC DE LA LUTHUMIERE | 7 | 185 | 887 | 250000€ | 1351€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 113 | 1653 | 198500€ | 1757€ |
2021-06-17 | 6 | CHEM DE LA LAMBERTERIE | 7 | 253 | 2307 | 399000€ | 1577€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DU MARQUISAT | 5 | 123 | 817 | 212000€ | 1724€ |
2021-03-22 | 373 | RUE DU HAMEAU BRISSET | 5 | 89 | 882 | 175000€ | 1966€ |
2022-03-04 | 390 | RTE DE PETIT PIED | 2 | 63 | 658 | 40000€ | 635€ |
2021-12-28 | 6 | IMP DU MARQUISAT | 4 | 73 | 886 | 90000€ | 1233€ |
2020-02-25 | 41 | RUE DES CARRIERES | 3 | 69 | 596 | 245100€ | 3552€ |
2021-01-09 | 54 | RUE DES CARRIERES | 1 | 42 | 590 | 147500€ | 3512€ |
2020-05-16 | 20 | RUE DU PELLE VILAIN | 5 | 84 | 3408 | 114000€ | 1357€ |
2022-07-15 | 60 | RUE DES CARRIERES | 5 | 89 | 824 | 167000€ | 1876€ |
2022-09-13 | 8 | ROUTE DE LA VAUTIERE | 3 | 85 | 910 | 215000€ | 2529€ |
2019-12-13 | 13 | ROUTE DE LA VAUTIERE | 5 | 106 | 695 | 185000€ | 1745€ |
2022-06-20 | 2 | RTE DE LA MONTRONNERIE | 5 | 80 | 2000 | 55000€ | 688€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE L'EPINE | 4 | 82 | 572 | 167000€ | 2037€ |
2022-07-05 | 5 | CARREFOUR DES VERGEES | 5 | 178 | 678 | 180000€ | 1011€ |
2021-05-19 | 2 | RTE DE SAINT JOSEPH | 1 | 56 | 66 | 67000€ | 1196€ |